住宅ローン銀行金利比較表

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2015年10月 住宅ローン銀行金利比較表

  • 毎月、月初めに主要銀行の住宅ローンの金利データを更新しています。
  • 単位は%、金利は各銀行の住宅ローン金利表を元に作成しています。
  • 前月の住宅ローン金利と比較して上がったものは赤字に、下がったものは青字に、
    変わらないものは黒字にしています。
銀行名 変動
金利
2年
固定
3年
固定
5年
固定
7年
固定
10年
固定
15年
固定
20年
固定
フラット35/
35年固定
三菱東京UFJ銀行 2.475 3.00 3.10 3.20 3.40 3.45 4.30 4.75 -
みずほ銀行 2.475 2.65 2.65 2.65 2.75 2.90 3.70 3.75 1.59
三井住友銀行 2.475 2.85 3.00 3.20 - 3.45 1.96 2.09 2.16
りそな銀行 2.475 3.00 3.05 3.15 3.25 3.35 4.10 4.65 1.64
新生銀行 0.88 - 0.95 1.00 1.10 1.30 1.50 1.55 2.20
横浜銀行 2.475 - 2.60 2.65 - 2.80 1.55 1.65 1.975
アルヒ - - - - - - - - 1.59
湘南信用金庫 2.475 - 2.30 2.40 - 2.85 - - 1.60
横浜信用金庫 2.475 - 2.65 2.75 - 2.90 - 4.00 1.74
中央労金 2.475 - 2.65 2.75 - 2.85 - 3.50 1.64
東京スター銀行 2.45 - 2.95 3.00 - 3.10 - - -
三井住友信託銀行 2.475 2.70 2.95 2.90 - 3.10 3.85 4.25 1.59
神奈川銀行 2.475 3.00 3.05 3.10 - 3.40 - - 1.59
静岡銀行 2.475 2.95 3.00 3.10 3.25 3.35 - - -


長期金利が歴史的な低水準にあることもあり、今月の住宅ローン金利も絶対水準としては全般的に史上最低水準を維持しています。 加えて、1月以降長期金利が落ち着かず上がったり下がったりを繰り返していましたが、今月も先月に引き続きやや低下したこともあり、住宅ローンの固定金利についても全体的には「据え置きもしくは引き下げ」を期待できる状態でしたが・・・フタを開けてみれば、「金利を上げる銀行も、据え置きとする銀行も、引下げとする銀行もある」という極めてバラバラな結果となりました!
一体、なぜでしょうか・・・少なくとも長期金利は低下しているはずなのですが。
単に金利決定の仕組みの違いから来るものなのか、あるいはいよいよ採算が赤字になっていると指摘されて久しい住宅ローン金利の「値上げ」に動き始める銀行が出てきたということなのか気になるところです。
いずれにしても、金利を引き上げてきた銀行は利用を避けておく方が賢明なのではないかと思います。 とは言いつつ全体的には多少金利が上昇したとしても、住宅ローン利用者にとって絶好の追い風が続いていることは間違いありません。細かな金利変動に振り回されることなく、ぜひこの歴史的なチャンスを住宅ローン利息削減のために生かしていただければと思います。
ということで、今月の具体的な住宅ローンの金利水準は以下の通りです。変動金利などでは引き続き1%を大きく下回るものも提供されています。2014年4月から拡充された住宅ローン減税を加味すれば実質的な金利負担が0になる場合もありそうです。
ぜひ、こうした魅力的な住宅ローンをご活用ください。 (志村)

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