住み替え相談

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住み替え相談

マイホームを住み替えることになる原因は、いくつかあります。
1, 勤務先の転勤による、居住場所を移動するもの
2, マンションから戸建等の、ライフスタイルの変化によるもの
3, 単世帯から二世帯住宅など、家族が増える場合によるもの
等が考えられます。

いずれにしても、共通して大切なことは、住み替える目的を明確にして
長期的なライフプランの中で、タイミングをしっかり掴んでおくことです。

住み替えは、単なるマイホームの「売り」「買い」ではありません。
買うか、借りるか、貸すか、売るか、その選択になります。
売る、買うについては、土地、建物の取得時期、取得価格、売却価格に
よって、税金納付額に大きな差が生まれるので、特に時期的なことを
考慮しなければなりません。

また、買い替えの手順も重要です。既存のマイホームを先に売却する、
売却先行、新しいマイホームを先に購入する購入先行のように、進め方に大きな違いがあります。

残存の住宅ローンがある場合などは、特に手順を間違えると、資金面で損をしてしまうばかりでなく、新たなマイホームを取得できなくなってしまう
こともありえますので、慎重に検討する必要があります。

  1. 売却先行  
    既存の自宅処分を先行して行います。
  2. 購入先行
    新規の自宅を先行して購入します。
  3. 住宅ローン(借り換え)
    残債がある場合、住宅ローンの借り換えをします。
  4. 売却活動
    クレアでは、自宅売却を応援します
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