売却査定・不動産調査

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売却査定・不動産調査

生命保険は身近な金融商品のひとつですが、加入している内容を忘れて
しまっていたり、内容すら分からないことがよくあります。日常生活で
必要ないことは、忘れてしまうことがあたりまえかもしれません。
不動産も日常では、その価値や現状把握する必要なもののひとつかも
しれませんが、いざという時に慌てないためにも、自己所有している
不動産の現状を知っておくことは、まずもって大切なこととなります。

相続対策にしても、借地権、底地の財産を考えるにしても、また、住み
替えを考えるにしても、不動産の現状把握することから始まりますが、
具体的にどのようなことを知っておく必要があるでしょうか。

下記の項目は、土地に関しての一例ですが、参考に列挙しておきます。

  1. 権利
    (1) 所有権、借地権
    (2) 単独所有、複数の持分所有
  2. 道路の種類
    (1) 公道、私道
    (2) 建築基準法、道路法
  3. ライフライン
    (1) 給水設備、排水設備
    (2) ガス設備、電気設備
  4. 境界
    (1) 隣地境界
    (2) 道路境界
  5. 越境物
    (1) 隣地からの越境物
    (2) 隣地への越境物
  6. 土留め
    (1) 擁壁の強度
    (2) 建築基準法で認められた土留め
  7. 地盤
    (1) 土地の硬軟
    (2) 地盤改良
  8. 地歴
    (1) 土地の歴史
    (2) 環境的な歴史
  9. 土壌
    (1) 汚染物質
    (2) 障害物
売却査定・不動産調査

物件調査・報告から売却の価格査定まで、株式会社クレアは専門家の
意見を加えた内容で、ご提供いたします。

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